Condominios residenciales
Loteo de baja densidad con casas y áreas comunes orientadas a la vista al mar.
Guanaqueros · Coquimbo · Chile
20 hectáreas con vista al mar
El último macrolote urbano de esta escala frente a la bahía. Tu próximo gran proyecto inmobiliario comienza aquí.
La oportunidad
Una superficie de esta escala, en zona urbana y con vista al mar, no vuelve a aparecer. Aquí se puede desarrollar un hermoso proyecto de condominios, departamentos o un complejo turístico — o todo a la vez.
— Vistamar de Guanaqueros
01 — Oportunidad
Los números de una
Los números de una
inversión irrepetible
0
Superficie total
Un único macrolote continuo dentro del límite urbano.
0
Superficie útil estimada
Cerca del 80% aprovechable; el resto, quebrada paisajística.
0
Hab./ha densidad máx.
Hasta 1.600 unidades potenciales según normativa.
0
Subdivisión mínima
Loteo flexible para casas, condominios o etapas.
90.000
UF · venta directa
Macrolote completo. Se reciben propuestas de desarrolladores.
0
Hipotecas y gravámenes
Dominio vigente, ROL único, documentación disponible.
02 — El Terreno
20 hectáreas que lo
20 hectáreas que lo
cambian todo
Un paño continuo, plano en su mayoría, abierto al horizonte del Pacífico. La clase de lienzo que un desarrollador encuentra una vez en su carrera.
- 01
Vista privilegiada al mar
Exposición abierta a la bahía de Guanaqueros desde gran parte del paño.
- 02
Topografía mayoritariamente plana
Reduce costos de movimiento de tierra y maximiza la superficie edificable.
- 03
Gran superficie continua
16 ha útiles sin fraccionar: libertad total de masterplan.
- 04
Quebrada paisajística
El 20% no edificable se transforma en áreas verdes y plusvalía.
Emplazamiento estratégico dentro del área urbana
El predio se inserta en las zonas ZU6, ZU6-2 y AR3 del Plan Regulador Comunal de Coquimbo, con usos residenciales, de equipamiento y turísticos permitidos. A pasos de la carretera de acceso a la playa.
20 ha
Lote único · ROL único
03 — Ubicación
A pasos de una de las
A pasos de una de las
mejores playas del norte
Guanaqueros es una de las bahías más codiciadas de la Región de Coquimbo: aguas tranquilas y turquesas, playa de kilómetros y una demanda turística que crece cada temporada. Este terreno está en su corazón.
Conectividad que suma plusvalía
- A pasos de la carretera de acceso a la playa de Guanaqueros.
- La Serena a ~50 km y Coquimbo a ~37 km por la Ruta 5 / Panamericana.
- Los mejores balnearios cerca: Tongoy (~17 km), Totoralillo y Morrillos.
- Aeropuerto La Florida (La Serena) a ~50 min.
04 — Potencial de desarrollo
Un lienzo para
Un lienzo para
cualquier visión
Proyecto de departamentos
Edificación en altura hasta 11 m, con densidad de hasta 80 hab./ha.
Desarrollo turístico
Hotelería, cabañas o resort aprovechando la demanda de la bahía.
Proyecto mixto
Combinación residencial, comercial y turística en un solo masterplan.
Desarrollo por etapas
La escala permite construir y vender por fases, optimizando el flujo de caja.
05 — Ficha técnica
Datos para tomar
Datos para tomar
decisiones
Resumen ejecutivo
| Ubicación | Guanaqueros, Coquimbo |
|---|---|
| Superficie total | 20 ha |
| Superficie útil estimada | 16 ha |
| Condición | Urbana |
| Vista al mar | Sí |
| Topografía | Mayoritariamente plana |
| ROL | Único |
| Hipotecas / gravámenes | No |
| Uso potencial | Residencial · Turístico · Mixto |
Normas urbanísticas
| Zonas PRC | ZU6 · ZU6-2 · AR3 |
|---|---|
| Subdivisión predial mínima | 500 m² |
| Altura máxima de edificación | 11 m |
| Densidad bruta máxima | 80 hab./ha |
| Coef. de ocupación de suelo | 0,3 |
| Coef. de constructibilidad | 0,6 |
| Sistema de agrupamiento | Aislado y pareado |
| Antejardín | 3 m |
Documentación completa disponible para inversionistas y desarrolladores.
Descargar ficha técnica (PDF)
06 — Contacto
Conversemos sobre
Conversemos sobre
su próximo proyecto
Atendemos directamente a desarrolladores e inversionistas. Cuéntenos qué tiene en mente y le enviaremos la información completa del macrolote.
- WhatsApp +56 9 9229 4972
- Teléfono +56 9 9229 4972
- Email contacto@vistamardeguanaqueros.com
- Ubicación Guanaqueros · Coquimbo · Chile